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前景不明 地上權土地相對弱勢
Apr 16th 2014, 00:49

國有財產署15日北中南公開標售12筆地上權土地，結果只標脫5筆。房仲表示，目前房地產市場前景未明，地上權土地條件弱勢，短期不易再現地上權標售榮景。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，15日標脫的5筆地上權土地，當初的投標數多只有一件，溢價率也不高，除產品力弱之外，顯見市場對地上權前景看法保守。

徐佳馨指出，地上權目前雖然可以分割，但市場接受度仍不高，加上房市前景未明，對時間就是金錢的地上權來說，威脅更大，也讓交易氣氛冷淡。

她分析，從標售狀況來看，北部地上權由趙姓自然人得標，又是科技工業區土地，坪數不大，得標者可能有地緣關係；台中與高雄多是市區內地上權脫標，但地上權標售在中南部仍處於觀察期，能有土地順利脫標，雖然溢價率不高，但也顯示市場交易仍有一定熱度，「試水溫」成份居多。

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