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Apr 24th 2014, 03:00

換我來請教一下大家，
小弟手上有一棟透天，幾年前搬家後覺得用不到，適逢金融海嘯也無法脫手，
於是就便宜便宜一萬租給房客，轉眼已經四年，
前陣子想說行情不錯拿出來賣，
給某家仲介開價888底價838去賣，
三個月過去了，沒動靜，只告訴我一組買家出價600，問我要不要賣，
有點心動(因為比起金融海嘯時的價格足足多了快一倍)，
但後來查實價登錄，附近同類型坪數相近的物件賣了760，
於是拒絕了仲介的邀約，
後來到期了，同家公司另一家店的仲介又打電話找上我，(仲介也分管區的)
拜託我簽委任給他，我心想無所謂又有獎品可以拿，繼續簽給他，
同時降了50萬變開價838，底價788，
但中間原本的房客擔心我把房子真拿去賣了，
於是租約到期不續租，然而透過591我又順利找到新的房客希望簽三年租約，
心想既然要租人了，我又去把底價改掉變成828，免得節外生枝，
這樣仲介聽到，馬上跟我說又有一組客人出610，我拒絕。
然後隔兩天打悲情牌說對方加10萬，620，我拒絕，
後來我隨手說一句，沒看到7字頭不想談，
後來原先第一家的仲介打電話跟我說，他可以幫我去橋看看，
要我再簽一張底價更改變成開價858，底價788，
這下換我猶豫了，
1. 我就已經把開價降到838，中間那次也沒改，現在幹嘛又把開價拉高?
2. 如果我簽了788，這兩家仲介店之間到底存在甚麼關係?假設一開始委託的是A店，後來轉到管區的B店，但客人來自C店，他們之間存在甚麼關係呢?
3. 如果透過 A店仲介來改了B店的委託底價，會不會有問題啊?
我看到物件的編號是同一個沒錯，想問看看板上有無人碰過類似的情況，指導一下小弟，
因為我覺得簽這張好像多此一舉，
目前開價838，底價828就是因為我擔心萬一真賣了比原先788的底價心裡頭會舒服些。
沒賣掉就繼續租，每個月一萬二加減收也不錯，
各位的看法呢?

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Apr 24th 2014, 01:09

資料來源台灣證券交易所(TSEC)，公開資訊觀測站及櫃檯買賣中心(OTC)。本資料僅供參考，成交值及成交量不含零股及巨額交易，使用者依本資料交易發生交易損失需自行負責，Yahoo!奇摩對資料內容錯誤、更新延誤或傳輸中斷不負任何責任。(請看Yahoo!奇摩之免責條款)

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Apr 23rd 2014, 19:43

法國巴黎財富管理銀行亞太區主席暨行政總裁鄭陶美蓉。 記者宋健生／攝影

法國巴黎財富管理銀行亞太區主席暨行政總裁鄭陶美蓉昨（23）日表示，台商回流為台灣經濟帶來不少資金動能，尤其政府開放國際金融業務分行（OBU）境外投資商品範圍，未來企業界對於財富管理需求，預期將會愈來愈大。

鄭陶美蓉指出，亞太地區在五年後，所有財富規模可望「超歐趕美」，其中，台灣與中國大陸經貿關係密切，加上穩定的金融市場環境、持續開放的政策，未來在大中華區也將扮演重要的橋樑角色，尤其是與香港、新加坡及大陸的連結。

看好台商回流商機，法國巴黎銀行位於七期新市政中心的台中分行昨天開幕營運，鄭陶美蓉專程由上海趕來主持開行儀式。

她說，台中分行未來將會為中部地區客戶提供全面、且更「貼近」的銀行產品與投資服務。

鄭陶美蓉除了金融業資歷頗深，也積極參與香港公職服務，曾在1985年至1989年香港基本法草擬期間，出任香港特區基本法諮詢委員，2011年獲亞洲金融雜誌選為財經界12位傑出女性之一。

鄭陶美蓉不諱言，台中是台商的大本營，更是精密機械、自行車、製鞋及五金手工具等產業重鎮。

中部中小企業是最早到中國大陸、東南亞打拚的一群，如今隨著業務或是市場發展改變，這些台商紛紛回流，也為財富管理帶來龐大市場。

金管會近期進一步開放OBU（銀行國際金融業務分行）境外投資商品的範圍，尤其是境外基金商品，吸引國內主要大型銀行，例如永豐銀、台新銀，以及外資銀行如花旗、渣打等銀行積極投入OBU財富管理服務，並且相繼推出相關新金融商品。

鄭陶美蓉表示，過去法國巴黎銀行台北、高雄分行以企金為主要業務，未來隨台中分行成立，將逐步擴大在私人銀行的財富管理比重，她樂觀預期，隨著金融業務納入自由經濟示範區，今年這塊市場將有20%以上的增長。

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Apr 24th 2014, 02:53, by dapongzi

作者dapongzi ()

看板Boy-Girl

標題[求助] 女友悲慘的過去...

時間Thu Apr 24 02:53:37 2014

我跟現任這個女友是在BeeTalk認識的 她個性很陽光很堅強很真很倔講話很直接 我們剛認識不久就確認關係了 在剛開始還沒在一起 一般聊天的時候我就問她"你常約不認識的男生出去嗎?" 她說"還好耶，你是第三個，國中時有約砲過兩次" 那時候很納悶 為什麼一個女生會對一個剛認識的男生說出這種話? 在一起後她有說出她以前荒唐悲慘的過去 父親會家暴會性侵、國中時會翹家、不信任任何人 高中時把第一次給了最愛的男人，可是男的卻把她灌醉讓他朋友上她... 前一任男友花心愛玩，不戴套弄到最後懷孕了，把孩子拿掉後的後遺症是現在子宮有腫瘤 還有很多荒唐的過去 可是現在是正常的 一般的大學生這樣 她父母平日都不在家 一個人 然後這幾天她上來台北找我 沒有讓家裡知道 剛剛的時候她家人突然回家發現她不在 兇狠地要她馬上回去 她剛搭車回去了.......... 然後不久前她母親傳簡訊說"不用回來了 這個家不歡迎你"之類的傷話 然後她剛打給我一直哭說 "我需要你們(她父母)的時候你們在哪，憑什麼你們回來的時候我就得在家" 說她不想回去不知道能去哪 請問這樣的女孩我跟怎麼做才好...? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.191.248 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Boy-Girl/M.1398279226.A.2E4.html

→ ooyy5566:如果你沒有能力處理的話建議你不要越級打怪 boss級的很硬 04/24 02:57

推 fishmemory:你沒把握救他的話勸你別淌混水，她太複雜了，之後你會 04/24 02:58

→ fishmemory:很痛苦 04/24 02:58

→ ooyy5566:還有還有 千千萬萬不要讓小頭主導 督下去可不是小事情 04/24 03:00

推 ogymygg:Beetalk剛出沒多久你就約到炮了，羨慕 04/24 03:08

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Apr 23rd 2014, 04:55

魏國彥：台環保業進大陸有商機
2014/04/23 12:55中央社

（中央社記者陳至中台北2014年4月23日電）環境保護署長魏國彥今天表示，兩岸開放環境服務業，陸資對台灣影響不大，反而是台灣環保業者，到中國大陸「非常有機會」。

魏國彥今天應立法院社會福利及衛生環境委員會邀請，專案報告「兩岸環境保護合作協議」，他強調台灣受到大陸霾害、海漂垃圾影響，有必要推動兩岸合作。

魏國彥以空氣懸浮微粒PM2.5濃度為例，學界研究指出受大陸影響約27.4%，其中以華東地區的污染物為主，但這是以大氣傳輸模式推估，不見得準確，為了進一步驗證，有必要到大陸採樣，或請大陸提供樣本。

中國國民黨籍立委蔡錦隆問及，服貿議題時，就有媒體質疑兩岸開放環保服務業，會使大陸業者湧入台灣，影響本土業者的生計。

對此，魏國彥表示，台灣市場較飽和，WTO開放環保服務業至今6年多，大陸業者只有少數幾家來台，「基本上沒影響」。反而台灣業者，在大陸非常有機會。

魏國彥在稍早的報告指出，大陸在「十二五計畫」將環境服務產業列重點項目，生活垃圾處理預計投入新台幣1.4兆元，土壤及地下水污染整治預計編列5000億元。推動兩岸環保協議，有助於促成試點機會，例如大陸給予台灣土壤、地下水污染整治產業特別資質許可，進行技術交流示範，有利台灣環保產業進入大陸市場。

另外，蔡錦隆問及，未來有沒有可能就霾害、海漂垃圾等議題，向大陸請求損害賠償？魏國彥表示，日前美國環保署長吉娜‧麥卡錫（Gina McCarthy）訪台，國內曾就美國、加拿大酸雨問題請教對方，麥卡錫回答說她記憶所及，美加雙方沒有相關賠償的經驗。

民主進步黨籍立委陳節如也質疑，台灣是大陸污染的受害者，兩岸簽訂協議，一定要放一些罰則進去，否則沒有意義。魏國彥表示會納入考慮，「任何議題都要有胡蘿蔔和棒子，相輔相成。」

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Apr 23rd 2014, 23:59, by RafaHuang

作者RafaHuang (我不是你學長)

看板Kaohsiung

標題[問題] 高雄哪裡可以買到不錯的桔子醬?

時間Wed Apr 23 23:59:01 2014

請問高雄的各位鄉民 有沒有推薦高雄哪邊賣的桔子醬? 是可以泡茶的那種 因為是要送人的 可以的話希望包裝不要太差XD 以上 謝謝大家~ -------------(以下請勿刪除)----------------------- 不管你要問什麼，都別忘了附上『高雄點』 (我是高雄人或我曾住在高雄不能當高雄點喔) 高雄點辦法請見置底公告說明 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.11.136 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1398268747.A.E21.html

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Apr 24th 2014, 07:16

iPhone超熱賣

季營收年增4.7% 淨利破百億美元 每股賺11.62美元

iPhone銷量4370萬支年增16.8%

蘋果iPhone首季銷售達4372萬支，優於預期的3500萬支。 報系資料照

蘋果今凌晨公布前一季財報，季營收456.46億美元，年增4.7%，淨利102.23億元，年增7%，每股獲利高達11.62美元，因iPhone銷量優於市場預期。蘋果同時對外表示，將提高股利配發，並計畫發債，將資金用於回購股票和配股計畫，帶動蘋果盤後股價大漲8.5%，台灣蘋概股今日早盤強勢上攻，可成(2474)、華通(2313)大漲5%，大立光(3008)、嘉聯益(6153)盤中也都有3%以上漲幅。

蘋果前一季財報亮眼受到iPhone帶動，按照以往經驗，蘋果新一代iPhone在第三季底開賣後，通常會在第四季走到高峰，隔年第一季之後銷售就開始陸續下滑，也因此，在蘋果公布財報之前，分析師普遍預估蘋果前一季iPhone銷量約落在3770萬支，但蘋果前一季iPhone銷量卻高達4370萬支，令分析師跌破眼鏡。

產業分析師指出，蘋果前一季iPhone銷量能夠超越預期，最主要還是iPhone 5S首度與中國移動合作，在中國大陸共同銷售4G手機。第一季恰巧是中國農曆新年，紅包行情帶動了iPhone銷售成績，讓iPhone銷量持續超越預期。

雖然iPhone前一季銷量高達4370萬支，較去年同期成長16.8%，但是iPad銷量卻較前一個年度下滑16%，此消彼長，也讓蘋果前一季的營收、獲利並沒有太大的增幅。

產業分析師認為，蘋果與中國大陸合作之後，確實再次提振了今年銷量，但是，市場終究有飽和的一天，iPad就已經明顯出現飽和態勢，今年iPhone供應鏈營運有機會持續走揚，但是iPad供應鏈獲益恐怕不會太大，蘋果今年能否再推全新產品刺激銷售，將會是營運能否持續再造顛峰、並帶動供應鏈營運走強的關鍵。

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Apr 24th 2014, 08:03, by j3526147j

作者j3526147j (中二)

看板PC_Shopping

標題[請益] 30k。gta5.titanfall求建議

時間Thu Apr 24 08:03:17 2014

自己選了一些 cpu:xeon e3-1230v3 mb:華擎b85m pro4 ssd:ezlink t-34 128g vga:asus r9-280x dc2 3gd5 殼：黑焰戰神hoplite st power：戰斧550w 80+gold ram：創見 jetram ddr3 1600 8g 免os 請求各位修改指教 謝謝！ -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.21.104.254 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/PC_Shopping/M.1398297800.A.D32.html

→ juiclykiller:看你SDD要不要換大牌ram換金氏頓 花小錢買心安 04/24 08:20

推 ks031239 :原來保銳已經不算大牌了阿.... 04/24 08:43

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Apr 23rd 2014, 22:26, by belle06

作者belle06 (belle)

看板give

標題[贈送] 台北 合視軟性隱形眼鏡沖洗液 500ml

時間Wed Apr 23 22:26:06 2014

物 品：合視軟性隱形眼鏡沖洗液 500ml http://ppt.cc/CYOq 到期日(食品及美妝品請加上到期日):全新未拆封，使用期限至2015.12.12止 領取地點：忠孝新生捷運站5號出口附近(站內站外皆可) 期 限：送出為止 聯絡方法：站內信 其他說明：1.實際時間以站內信聯絡為準，能配合我時間地點者為優先 (基本上是周一至周五下班時段)，非先搶先贏。 2.只回覆贈送者，恕不一一回信。 3.效能：隱形眼鏡清潔或消毒後之沖洗與保存用。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.80.53 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/give/M.1398263169.A.39C.html ※ 編輯: belle06 (118.160.80.53), 04/23/2014 22:27:18 ※ 編輯: belle06 (118.160.80.53), 04/23/2014 22:28:04

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Apr 23rd 2014, 04:54

旅展禮券夯 中市健檢拒黑名單
2014/04/23 12:54中央社

（中央社記者陳淑芬台中2014年4月23日電）旅展優惠禮券搶手，中市法制局今天表示，現場提供健檢問題優惠禮券，限期未改善將公布廠商黑名單，未來將究責策展單位。

台中大小旅展頻繁，台中國際旅展將於25日至28日在台中世貿舉行，台中市政府法制局將在現場設立禮券健檢中心，為民眾審核住宿券、餐券及泡湯券等優惠禮券，今天在市政大樓舉辦記者會，提醒民眾要重視消費權益。

台中市副市長蔡炳坤與會指出，台中市鴻門餐飲公司的處女蟳餐廳去年參加旅展販售禮券，被消保官查出禮券無履約保證，業者即時修正，雖在今年4月因租約問題停止營業，業者主動通知消費者辦理退費，消費者權益獲得保障。

蔡炳坤並舉出消費者求償無門的惡例，他說，慢用百匯餐廳在去年11月間自行販售禮券，但卻在今年3月間結束營業，所販售的禮券並無履約保證，以現金消費的民眾求償無門。

蔡炳坤指出，為維護中市消費環境，台中市法制局將進駐旅展活動，提供健檢服務，並以台中市自治條例著手制定，旅展廠商銷售禮券等商品出現問題，將追究策展單位責任問題。

法制局長林月棗則表示，台中市消保官在旅展提供禮券健檢服務，成立SOP標準作業流程，獲得交通部觀光局等肯定，要求各縣市比照辦理。

林月棗說，歡迎優質廠商來台中參加旅展，讓經消保官稽查到不符合規定禮券等商品，限期未改善，將公布黑名單。她呼籲民眾購買禮券，要注意有無履約保證，並多以信用卡刷卡消費，在105天內發現有爭議，可依爭議款項向銀行提出退款。

台中市府消保官室主任康馨壬指出，部分廠商在旅展僅陳列合乎規定禮券，提供稽查，但私下卻販售不合規定的禮券給民眾。還有旅展業者向消費者推銷禮券時，阻擋消保官主動介入為消費者審查，可合理懷疑問題重重。

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