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蔡正元買房爭議 國稅局指繳稅才能過戶
Oct 8th 2014, 03:25

今日出刊的壹週刊報導，國民黨立委蔡正元將名下3戶豪宅中的2戶，過戶給助理洪菱霙，但貸款仍是蔡在支付，遭質疑是「假買賣真送房」，是否有逃漏稅？台北市國稅局副局長王玠琛表示，不動產移轉有其機制，若未繳稅就無法過戶。

蔡正元表示，當時他是以每坪25萬元買進60坪的房子，但因選舉需要用錢，就以每坪約30萬元賣給洪菱霙，並強調當時購屋時是委由建商幫他貸款500多萬元，早已還清，但卻忘了去塗銷貸款。

王玠琛指出，若將房子過戶給他人時，必須繳完土地增值稅和契稅，才可將房子辦理過戶，若沒有繳清就無法過戶；至於買賣房屋所賺得的錢，也就是財產交易所得，通常是隔年5月才報稅，舉例而言，若是今年賣屋，財產交易所得部分就必須明年5月才申報。

此外，若蔡正元將房子以贈與方式過戶給洪菱霙，王玠琛表示，贈與稅納稅義務人，每年得自贈與總額中減除免稅額220萬元，但若未申報贈與稅，房子也無法過戶。他強調，國內不動產移轉有其機制，因此若未繳納所應支付的稅額，是無法辦理過戶。

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