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好房News記者廖庭毅／整理報導

跟全球許多房市交易已經過熱的大城市相比，德國許多發展健全的城市，其房地產市場投資熱才正要起步。據德國《明鏡周刊》報導，2013年德國各大城市的房租價格開始上揚，其中首都柏林的漲幅最高，價格較此前一年上漲2.5%。另外還有慕尼黑及法蘭克福等知名的古老城市，房市發展可期。

德國聯邦統計局公布的數據顯示，截止至2013年12月，德國各聯邦州房租價格較一年前平均上漲1.6%，高於物價水平1.4%的漲幅，其中首都柏林的漲幅最高，價格較此前一年上漲2.5%。統計局工作人員表示，漲幅較高的住房主要集中在大城市人口密集區以及高校附近，而東部地區的漲幅也明顯高於西部，房租價格將不斷攀升。

德國首都柏林為全球數一數二的大城，知名度可比巴黎紐約，買房作為自住公寓或是投資，皆具備得天獨厚的優勢，獨享柏林市中心最舒適現代化的都市生活，緊鄰世界知名酒店、各國使館以及知名新聞報業公司，提供了最頂級的治安，擁有巨大的投資潛力。

再來是另一座大城法蘭克福，該城市與上海及北京一樣，同樣是開放型的國際大都會，但是與北京和上海樓市投資過熱相比，法蘭克福房地產市場投資熱正蓄勢待發。而且在德國買房沒有建築面積的概念。所有公設面積、墻體面積，地上及地下使用面積統統不計。換算下來，當地實惠的價格恐怕在中國或是全世界都很難找到。

最後是同樣聞名的慕尼黑，位於德國南部阿爾卑斯山北麓的伊薩爾河畔，是德國南部的第一大城，是德國主要的經濟、文化、科技和交通中心之一，也是世界一流的生物工程學、軟體及服務業的中心。此外慕尼黑同時也保留著舊王國都城的古樸風情，在這邊置產，說不定可以找到在童話中才會出現的城堡建築。

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